巨人法务

　　法院：房子换了主人，新房主的要求合理

　　福州新闻网讯 刘某得到老肖口头许可入住其名下房产，双方未以协议形式约定入住期限。几十年后，老肖夫妇去世，房产由儿子小肖继承。

　　小肖要求刘某腾房。日前，鼓楼法院经审理，认为小肖取得房子的物权，有权对房屋进行处理，遂判令刘某腾房搬离。

　　老肖在福州有一祖屋，夫妻俩有7个子女。1970年，刘某经老肖同意，入住其祖屋。后来，老肖夫妇去世，去世前未留下遗嘱。2005年，肖家几兄妹经公证，将父母留下的祖屋交由三儿子小肖继承。

　　小肖成为房屋主人后，认为刘某在其祖屋上加盖简易楼房，侵害了他的合法权益，要求对方搬离，并拆除加盖楼房恢复祖屋原状。双方为此闹上法庭。

　　鼓楼法院开庭时，刘某辩称，小肖不具有诉权。刘某认为，他是经老肖同意后，入住并保管使用老肖名下的房屋，是合法取得房屋的使用权。他可以住到终老。

　　小肖则向法庭提交了公证书，证明他是惟一继承人。

　　法院认为，《物权法》规定，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。小肖经公证，依法取得祖屋的物权，有权依法对房屋的占有、使用作出处理。小肖要求刘某腾空搬离的请求符合法律规定。法院遂判决刘某限期腾空搬离，将房屋交给小肖。法院同时驳回小肖其他诉请。