巨人法务

[导读]

随着新十条，京十一条等政策的出台，遏制房价上涨成为主要目的，那么如何遏制房价过快上涨？其中之一就是加大土地供应。２０１０年住房供地计划拟供应量约１８万公顷，总量上比往年有大幅度增加，结构上突出确保自住性住房用地供应。中小套型商品房、保障性住房和棚户区改造用地计划供应量占住房用地计划供应总量的７７%。

　　随着新十条，京十一条等政策的出台，遏制房价上涨成为主要目的，那么如何遏制房价过快上涨？其中之一就是加大土地供应。２０１０年住房供地计划拟供应量约１８万公顷，总量上比往年有大幅度增加，结构上突出确保自住性住房用地供应。中小套型商品房、保障性住房和棚户区改造用地计划供应量占住房用地计划供应总量的７７%。在这三类住房用地中，中小套型商品房计划供地总量８０４３１公顷，超过去年全国实际住房用地总量。保障性住房用地为２４０００多公顷，比去年增加一倍多。其中经济适用房用地占保障性住房用地总量的７１%，比去年实际供地增加７９%；廉租房用地占保障性住房总量的２９%，比去年实际供地增加４.７倍。　　廖永林说，２０１０年，中央将下达３００万套保障性住房（含廉租房和经济适用房）建设任务，按照单套面积６０平方米、平均容积率１.５计算，３００万套住房全部实行新建所需土地规模为１２０００公顷，目前的供应计划总量２４４５４公顷完全可以满足需求。另外，今年棚户区改造用地计划首次纳入住房用地计划管理并实行单列。今年全国棚户区改造任务是２８０万套，目前编制棚户区改造用地计划３６６０６公顷，占住房供地计划的２０%。在棚户区改造用地中，属于保障性住房用地的还有２０４６２公顷，占棚户区改造用地的５７%。与上述全国保障性住房用地相加，２０１０年计划用于解决低收入住房困难家庭的住房用地占住房用地总量的比重达２４%。 ４月１５日，国土资源部公布了２０１０年全国住房供地计划。全国３０个省区市（西藏除外）２０１０年度住房用地计划拟供应量约１８万公顷，与去年全国住房实际供地７６４６１公顷和前五年平均年度实际供地量５４６５０公顷相比有大幅度增加。　　另外，廖永林表示，增加供应的一个重要目的就是稳定土地市场预期，以配合中央政府对房地产市场调控。他分析指出，计划发布后，不排除部分城市土地放量供应的可能性。有关专家认为，全国住房用地供应的大幅增长，对于调控房地产市场将起到重要作用。