巨人法务

[导读]

楼市调整正在加强，面对楼市调整购房者如何对待？专家建议目前还未签约的消费者谨慎签约，没必要盲目追赶末班车，而已经签约、已经买了房子的也不用太纠结。专家分析表示，虽然目前的市场调整已经是必然，但是价格下调幅度不会过大

楼市调整正在加强，面对楼市调整购房者如何对待？专家建议目前还未签约的消费者谨慎签约，没必要盲目追赶末班车，而已经签约、已经买了房子的也不用太纠结。专家分析表示，虽然目前的市场调整已经是必然，但是价格下调幅度不会过大；而且对于北京这样的国际大都市来说，房价长期来说还将是会继续上涨的；再次交易成本太大，对于一些已经买到房产的客户来说，打算高卖低买的可能性很小，５年内房产交易税费已经达到８%以上，所以自住客户不需要担忧，固定资产依然是保值的。 日前，从北京市房地产交易管理网获悉的数据显示，４月１９日，北京二手房成交量达到了２３６９套，其中住宅量更是达到了２２０８套，创造了历史最高纪录，而此前的纪录是３月３０日创下的２２７３套。而成交量的飙升与４月１４日以来陆续出台的系列政策使得很多之前已经签订协议的购房者争抢末班车密不可分。出现这一现象的原因主要有几点：第一、卖方愿意降价，经过连续一年多的上涨，部分恐慌性需求在突然出现卖方愿意让价的情况下，飞快成交；第二、政策执行时间尚未确定，部分银行已经落实二套房首付五成时间，但是９０平方米以上执行三成首付、限制外地人购房等政策都为威慑性政策，目前尚未有执行时间表；第三、现在买房的购房人普遍认为楼市从来没有真正下跌过，所以认为本次调控不过是一次"俯卧撑"，很多购房者表示就算价格微调的话，因为首付提高也买不起了，不如现在赶快买一套。