巨人法务

　随着经济的快速发展‌，‌“抵押”这个词已经不再陌生‌法。商‌如：做生意缺乏资金要去银行贷款‌，‌需要提供抵押担保；两个企业间经常有业务往来‌，‌也会要求对方提供抵押担保等等‌法。商‌但有多少人知道抵押担保有三种形式：一般抵押担保、浮动抵押及最高额抵押‌法。商‌对此‌，‌当事人应根据自身需要选择适当的抵押形式‌，‌这样可以避免很多麻烦‌法。商‌以下是笔者对三种不同抵押形式的简单介绍：

　（一）一般抵押　 是指为担保债务的履行‌，‌债务人或者第三人不转移财产的占有‌，‌将该财产抵押给债务人的‌，‌债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形‌，‌债权人有权就该财产优先受偿‌法。商‌

这种抵押是在目前生活中适用最为广泛的‌法。商‌它的特征是一个主债务合同对应一个抵押担保合同‌法。商‌这种抵押形式对于那些经常有业务往来的企业来说太繁琐‌，‌缺乏灵活性‌，‌不便操作‌法。商‌其比较适合那些不经常发生的合同‌，‌比如与我们切身相关的：住房贷款、朋友间的私人借款等‌法。商‌

　（二）浮动抵押　 是指债务人以其现有的和将有的动产为其债务提供担保‌，‌该项担保的动产处于浮动而非固定的状态‌，‌直至债务到期不能清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形‌，‌债权人有权就该确定时点的动产优先受偿的制度‌法。商‌

　根据我国《物权法》的规定‌，‌可以适用浮动抵押的担保主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者‌，‌不包括消费者个人；而浮动担保的资产限于生产设备、原材料、半成品及产品等动产‌，‌不包括不动产；融资的用途主要限于解决正常生产经营活动中的流动资金之不足‌，‌不宜适用消费、按揭、信用卡、中长期项目等融资‌法。商‌因此‌，‌企业、个体工商户、农业生产经营者在解决正常生产经营活动中流动资金不足的问题时选择这种较为灵活的抵押形式更为有利‌法。商‌

　（三）最高额抵押　 是指为担保债务的履行‌，‌债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产‌，‌债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形‌，‌抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿‌法。商‌

　对于那些经常有业务往来的企业间来讲‌，‌最高额抵押能简化合同程序‌，‌节约成本‌，‌更好地方便日常操作‌法。