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[导读]

房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。

遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：商品房预售合同纠纷法律咨询北京律师2009年10月22日星期四15：27商品房预售合同纠纷案件举证指引一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；4、房屋竣工验收情况的证明；5、房屋交接时间的证明。三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据(一)因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。(二)因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明；2、售房方已办理房地产初始登记的证明；3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。房地产律师联系方式联系人：马律师，张律师手机：135 0127 4147，1312 1810 881﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌友情提示1、因律师工作繁忙，一般不接受在线聊天咨询(最好预约来访咨询)；2、法律资料查询请登录：大律师网相关法律栏目；4、当事人可来电简单咨询，法律咨询热线：135 0127 4147，1312 1810 881。(未免长时间占线，咨询时间最好控制在3-5分钟之内)；5、律所面谈咨询收取咨询费，对法律咨询予以详细完整解答；6、当事人来本所办理业务需提前电话预约律师，以便律师安排时间接待；7、因业务繁忙，恕不接待未预约的来访，敬请支持和谅解。﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌在经济飞速发展的今天，房地产行业成为人们关注的焦点，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了处理房地产纠纷的方法和相关的房地产法律，希望对您处理房地产纠纷有所帮助。"在房产纠纷中，要依照房地产法律来处理，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了房产纠纷的相关法律知识，包括房产买卖、房屋租赁和房屋中介等，另外还有房屋拆迁和租赁合同范本等知识的介绍。"