巨人法务

选择中间层的四要点　选择中间层的四要点买住宅，老百姓口中总有“金三银四”的说法。中间层不必像底层那样去过多担心下水道堵塞及地面返潮，也不必去考虑如顶层的隔热效果。虽说价格不低，但选择中间层的还是多数。但在选择中间层时，还要留意四个问题。首先，顶棚和地面是否漏水。因为房屋漏水大多发生在结构变化的部位（比如结构缝、沉降缝等）、构造变化部位（如伸缩缝），所以要避免选择处在这些部位的房间。在自检时，可以采用比较简单的方法——向室内注水，看下层是否漏水。其次，排水管道、天然气管道等安装是否隐蔽。中间层连接着顶层和底层，通过的各种管道比较多，要留意这些管道穿过时，凸出的部位是否影响了正常的出入活动。第三，阳台是否安全。中间层距地面较高，阳台的高度要足以保护老人和小孩的活动安全。如果是通长阳台，在两户之间应有分隔防卫措施，防止两户之间的互相“攀越”。雨水管、用花格窗的楼梯离阳台、窗口不要过近，以防被攀爬遭劫。第四，客厅、卧室的朝向是否科学，中间层易于通风、采光，但要避开冬天凛冽的寒风，接纳夏季的习习凉风，所以朝向要以南向为佳。如果小区栋距较小，应咨询邻近中间层住户的日照、采光情况。选择中间层的四要点　选择中间层的四要点