巨人法务

昨天，有消息称包括中信银行等在内的京城部分银行本月对个人房贷业务已停止接单。记者从工、农、中、建及一些股份制银行了解到，京城大部分银行未叫停房贷业务，是年底贷款额度偏紧，而非监管层对房贷有新政策。

对于中信银行存在房贷业务暂停的情况，中信银行一支行房贷客户经理表示不知情。“若是哪个支行贷款额度不够而停贷的话，行里内部系统会有显示，但目前还未出现这种情况。”他说。

一股份制银行个贷部负责人介绍，年底前为了达到存贷比、资本充足率等监管指标，年房贷额度紧张也是情理之中的事。

另一银行人士也透露，银行每年年初对各种贷款都有一定的额度安排，今年房地产调控政策频出，房贷发放也是能放就放，以至于年底额度会紧张一些。房贷额度紧张并不影响购房者申请贷款。若用户就想在年底之前购房，只要提出贷款申请，银行手里没有放贷额度的话，明年年初也会放贷。购房者也不用担心年底前不放贷，明年年初再出不利于房贷优惠的的政策，绝大多数银行是按照贷款申请的时间享受利率及优惠政策的。

“从整体上来看，房地产贷款最大问题不在开发贷款，而在个人贷款。”一位商业银行总经理表示。记者从工行、中信等银行内部获悉，房贷业务占个贷业务的比重都在九成左右。目前这些银行都已调整业务结构加大其他个贷业务的发展。

中原地产三级市场研究总监张大伟认为，从近日央行加息、提高存款准备金率等举措来看，明年各银行给予房贷的额度增量不会太大。