巨人法务

我市住房公积金贷款会不会增设二套房贷款门槛?住房公积金三套房贷款会不会被叫停?针对目前市民热议的“住房公积金二三套房贷政策”，市住房公积金管理中心副主任温远军6日就上述问题一一作出回应。据透露，东莞的住房公积金贷款新政策有望在年内落实，届时东莞的住房公积金最高贷款额、首付比例也将进行调整。

东莞公积金

首付比例标准

第一档：住房每平方米单价低于4000元(含4000元)，或低于5000元(不含5000元)且住房建筑面积不大于90平方米(含90平方米)的，首付比例不低于20%，贷款最长年限为30年。

第二档：即住房每平方米单价在5000元(含5000元)至5500元(不含5500元)之间的，首付比例不低于30%，贷款最长年限为20年。

第三档：即住房每平方米单价在5500元(含5500元)至6000元(不含6000元)之间的，首付比例不低于40%，贷款最长年限为20年。

第四档：即住房每平方米单价在6000元(含6000元)以上的，贷款额度占房价比例不超过50%，贷款最长年限为20年。

四部门叫停三套房贷引市民关注

2010年11月3日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)，收紧二套房贷，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

《通知》明确规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

除此之外，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。