巨人法务

继福建厦门实施购房限购政策之后，3月2日，福建省福州市市政府发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，外地户籍居民在福州购房则需要在福州上缴个人所得税满1年。

根据《意见》要求，对已拥有1套住房的福州市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。

《意见》调整完善了相关税收政策。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。业内人士预计，限购措施的出台后，福州的楼市成交将会进入冰点。

福州双安房产总经理郑爱新表示，在当前这种情况下，想通过投资住房赚钱已经很困难了。如果真要投资房地产，建议大家转投商业地产，尤其是一些尚未开发地区的商业地产。