巨人法务

存款准备金率多次上调、加息、优惠减少……随着年关的临近，去银行贷款的买房人，前段时间最低达7折的首套房贷优惠利率在市场上已是销声匿迹，取而代之的是最低8.5折的折扣，外资银行、中小银行也不约而同地减少了优惠幅度。

经过调查后记者发现，目前四大国有银行执行的首套房贷利率优惠均为最低8.5折，且并非所有贷款人都能享受到这一优惠。中行的工作人员告诉记者，该行目前全国的贷款额度都较为紧张，不仅折扣最多只有8.5折，且下款时间还是一个未知数。工行的一位内部人士表示，在首套房贷的折扣上，该行延续了前期的最低8.5折的规定，不存在任何操作空间。

在银监会的三令五申之下，原本对首套房贷能够给出最低7折的外资银行和中小银行，近来也大幅缩减了优惠额度。东亚银行的一位客户经理甚至告诉记者，如今就连8.5折也很难申请到，一般仅能争取到9折左右的折扣。以贷款100万为例，买房人如果想获批8.5折利率，最好能够在该行存上50万元或是购买30万元的理财产品，通过提高对银行贡献率的方式来获得更多优惠。

银行内部人士表示，一旦再度加息，加之各家银行额度收紧，后期买房人贷款的成本只怕会进一步提高，申请难度也将加大。