巨人法务

财政部、央行、银监会等有关部委17日分别出台措施，巩固楼市调控。这是继4月首度出台调控新政后，楼市第二波调控“组合拳”。而且，此次政策实施全国“一刀切”，不再像“国十条”那样只要求房价过高城市有选择性地实行。从信贷到税收，从供给到IPO融资，新政涵盖范围极其广泛，首套住房首付款比例更是调整至30%以上。北京90平方米以下中小套型首付二成闸门至此关闭。

业内人士表示，虽然新一轮调控中涉及到的多数规定北京均已落地，但随着首付三成、个税减免取消等新规的相关配套细则落地，对意向抄底者及开发商的心理将起到极大的威慑作用，房地产市场必将再现降温，并迎来房价的实际下探。

楼市新政·贷款

新规 暂停外地人购房贷款

完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定;各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

变化 本轮调控全国一刀切

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，新政“一刀切”将有利于打压投资投机性购房，尤其是外地投资投机者。