巨人法务

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 《物权法》出台后，地方性法规未梳理完毕随之更新，结果番禺一对夫妻闹离婚，由于一栋别墅的房产证办理过程有纠纷，广州市国土房管局被告上法院，结果被判要赔600万。昨日，广州市人大代表到广州市国土房管局调研时，广州市国土房管局局长谢晓丹吐苦水：“我们也很弱势”。

　　消防站缺口为何迟迟未补

　　昨天，广州市人大常委会委员、内司委主任叶育长在调研会上问：老城区缺口的消防站，拖了5年都迟迟没建好，是否在征地拆迁上有困难？据了解，广州在2004年开始研究发现，老城区需要补建16个消防站，原计划去年完成，后改为明年完成。但目前，有4个尚未办理建筑规划许可证，3个正在办证中，3个消防站选址还没有着落。

　　据了解，这些消防站原先都有选址，但后来一直未建，用地已被建成商品住宅等其他用途，需要重新进行调整。叶育长尤其担忧，人流密集的石牌消防站，征地选址迟迟未能落实。对此，广州市国土房管局局长谢晓丹表态，目前相关手续仍未到该局，一旦消防站选址出来，该局就全力以赴做好相关的拆迁等工作。

　　此外，广州市国土房管局用地处相关负责人表示，规划局也曾经就石牌消防站的选址向其征求意见。广州市国土房管局在附近寻找了空置地后，已提供给规划局备选。初步确定暨大东边、靠近华南快速的一幅地块，但是涉及规划功能调整等问题，目前还未有最终定论。

　　旧城改造要过居民2道关

　　昨日，广州市人大常委会副主任、市总工会主席陈伟光在调研会上提出了自己的困惑，为何旧城区一直说要抽疏，但感觉是不仅没把人抽疏，反而是楼越建越高、人越住越多？问题的症结在哪里？

　　对此，广州市国土房管局局长谢晓丹表示，广州近期将就旧城改造，陆续出台《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》、《广州市旧厂房改造土地处置实施意见》和《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》等。根据上述《意见》，今后旧城改造要启动拆迁工作，要开展两轮征询：第一轮，征询改造区域居民同意，同意改造户数的比例达90％以上，方可启动改造；第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，签订拆迁补偿安置协议的居民户数达2／3以上，方进入实施改造阶段。

　　有房产纠纷要房管局赔钱

　　昨日广州市国土房管局也诉苦，《物权法》出台后，地方性法规未梳理完毕随之更新，对他们的工作带来较大困扰。广州市国土房管局法规处相关负责人反映，按照物权法规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可到国土房管部门申请异议登记。而实施多年的广东省城镇房地产登记办法却规定，只要有人提出异议，无需履行任何程序，就要暂停房产登记。现在，两种规定相互“打架”。

　　据了解，目前广州市国土房管局就面临一单官司，要求赔偿额高达600万元。据了解，番禺区有对夫妻在办证过程中闹离婚，家里的别墅正以丈夫作为业主办证，只办理一人房产证。在闹离婚的过程中，妻子写了封信给房管局，表示反对过户。但由于她没有按照《物权法》申请异议登记，房产登记部门就继续办证流程。房产证办给丈夫后，妻子就将房管局告上了法院。现在法院以广东省的法规为依据，判决国土局要赔偿600万元。

　　对此，谢晓丹很无奈：“我们也很弱势啊！”