巨人法务

　　南海城市广场地块昨7.19亿拍出

　　南方日报讯(记者/洪俊武李慧君)近段时间，一家名为广东宏宇集团有限公司的企业在佛山土地市场上颇为引人注目。昨天，继23日拿下佛南(挂)2009—044地块之后，该公司在短短6天时间里又一次出手，以7.19亿元的价格成功拍得一宗位于桂城中心区的地块。

　　据了解，此次拍出的地块，交易编号为佛南(挂)2009—050，位于南海区桂城桂澜路东侧、桂平路北侧(A10街区)地段，即现南海城市广场位置。该宗地出让面积为75288.9平方米，土地用途为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，使用年限从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算40年。该地块在11月28日至12月28日期间挂牌出让，起始价为41024.46万元(含地上建筑物价值5237.87万元)。

　　作为南海中心城区的成熟商圈之一，该宗地已开发完毕，土地附着物现为南海城市广场和易初莲花超市，建筑面积共68078.71平方米。目前，宗地及附着物已出租给佛山市南海区城市休闲购物广场有限公司，租期至2032年6月3日止。根据出让文件规定，广东宏宇集团将作为出租方与承租方签订《土地租赁协议》并获取租金收益，至租赁期满后，土地上所有不动产将无条件归广东宏宇集团所有。

　　不过，在此次土地出让过程中，占据着成熟商圈核心位置的地块本身并非是关注的焦点，业界对广东宏宇集团这个在佛山房地产界名不见经传的竞得方更为感兴趣。

　　据记者多方了解获悉，广东宏宇集团是佛山本土赫赫有名的陶瓷家族企业，主要负责人为梁氏三兄弟，其中，公司董事长为梁桐灿。据业内人士透露，梁氏三兄弟平时行事低调，但非常善于做生意。早在上个世纪90年代中期，他们就成功收购了佛陶集团的一些资产，2000年前后又收购了佛陶集团的出口公司、部分房产和下属企业，包括佛陶集团的建陶厂，目前该集团已是国内最大的广场砖生产与销售基地，产销量约占全国总产销量的35%。

　　不过，相比其在陶瓷界的显赫地位，广东宏宇集团在房地产界却只是新丁。据了解，该集团虽然在2003年前后开始进军房地产业，但至今在业界并不为太多人熟识。而今年的12月23日，该公司与南海颐景园的开发商佛山三盛房地产有限责任公司，以5.6亿元的总价成功竞得三宗合计近25万平米、位于南海丹灶的商住用地，让人们首次注意到了这匹陶企“黑马”。