巨人法务

　　 政策法规网讯 近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大。

　　有些人甚至为求便利，私搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使基于采光权、通风权引发的纠纷日益增多。

　　2007年10月1日起施行的物权法，对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，为公民维护采光权、通风权提供了法律依据。

　　物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

　　物权法还规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　将通风权、采光权等写入物权法，是将公民权利进一步细化。此前有过很多类似案例。例如，两幢房子之间间距狭窄，前幢大楼在屋顶竖起大广告牌，影响到了另一幢房子的阳光照射。

　　这时，居民可到法院诉讼，要求前幢大楼拆除广告牌等。根据上述规定，如果建筑物确实妨碍了相邻建筑物业主的这几项权利，就可以要求合法维权。