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（半岛晨报） 最高人民法院5月24日公布了《物权法》两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，并将于10月1日起实施。

两部司法解释涉及系列热点、难点问题，具体包括：业主身份的界定、车位车库纠纷的处理、住改商纠纷的处理、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除及相应纠纷的处理等。此外，针对目前频发的“民宅商用”引发的纠纷，司法解释也明确了相应细则。

经纬纵横认为：《物权法》两部司法解释的出台，虽然在政策面上有了更细化的解释，但在实际的实施中仍面临诸多困难。同时虽然媒体对《物权法》进行了大篇幅的宣传，但就目前购房者而言，知晓《物权法》的客户比例仍相对较低，综合种种相关因素，在短期内诸多问题仍难以迅速解决。