巨人法务

[导读]

北京房地产新政策已经实施，那么地方房产新政策何时出台？负责人表示"地方版"新政五一后或陆续出台，实际上，很多地方政府已经制定了相关落实政策，不过，很多都在观望。有统计显示，由于连续的政策出台，投资投机性购房批量撤出

北京房地产新政策已经实施，那么地方房产新政策何时出台？负责人表示"地方版"新政五一后或陆续出台，实际上，很多地方政府已经制定了相关落实政策，不过，很多都在观望。有统计显示，由于连续的政策出台，投资投机性购房批量撤出，也导致广州4月份二手房成交明显萎缩，跌幅达到两成。中原地产发布的数据称，4月广州市住宅成交量出现先扬后抑的态势。根据成交数据估算，整个4月份二手住宅成交面积环比降幅在20%左右，但成交价暂时未受影响，依旧维持在万元以上高位。本月中原地产二手住宅成交均价为12938元/ m2.　　有专家就表示，国务院17日发布新一轮调控新政已经有10多天，不少地方政府的细则基本酝酿完毕，预计五一后会陆续出台。著名房地产营销策划专家指出，目前已经有青岛等地方政府出台新政，但多数在调控力度和操作性上均没有突破新"国十条"。迫于调控压力，之前房价过快上涨的重点城市纷纷表示，将推出地方细则落实新政。　　《中国城市地价状况2009》公布的一系列数据显示，北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已出现严重泡沫。被国土部点名的5个城市中，青岛4月26日率先出台相关细则。　　江苏省住房和城乡建设厅相关负责人日前也透露，"省里的政策最近几天就要出来。"　　楼市现象　　从化增城 销售"冰火两重天"　　从化、增城两个近郊县级市因为楼盘均价普遍比广州市区低数千元而成为不少市民的置业之选。楼市新政之后，这些原本的"价格洼地"会不会首先出现价格松动？　　据记者了解，从化目前楼价变动不大，但个别楼盘已出现退订个案，有买家因首付增加15万元许而决定不买，1万元定金也放弃了。但增城楼市销售显得很火爆，呈现出"冰火两重天"的态势。