巨人法务

　　园林在线10月14日消息：“小区内种菜肯定是被禁止的，这有相关规定。”河南省洛阳市涧西某社区办事处负责人说，根据2007年我国创建文明卫生城市的标准，市创建办等部门曾联合下发了关于“创建文明卫生城市体系标准”的相关文件，其中就有“小区内不准出现黄土裸露，不准出现饲养家禽和私自种菜等现象”。

　　但是，执行起来难度很大。该负责人说，事实上市内许多小区都存在这种现象，尤其是一些老的社区，这种情况更加普遍。“现在很多新建的商品房直接把门前区域划分到住户，购房者的房款中包含此项支出，也就减少了矛盾。可是老房子在建造时没有考虑到这个问题，因此，因小区空地如何利用产生的争议很大”。

　　另外，资金紧缺也是小区无法实现绿化覆盖的重要原因。“菜的颜色是绿的，种菜也算绿化了，只要注意卫生，平时我们也就睁一只眼闭一只眼，毕竟收水电费、开展各项工作都需要居民配合，和居民闹得太僵不好”。

　　社会学者：损人利己，不种为好

　　社会学者曾洁认为，如果小区内的物业没有发挥相关的管理职能，那么从美化环境的意义上说，在小区内种菜好过荒草丛生。

　　但是，曾洁并不是就赞同在小区内种菜。“在小区内种菜的居民，他们的行为其实已经损害了他人的利益，一定要慎之又慎，不要引发邻里矛盾”。

　　对于原本绿化很好却被人为铲除绿植种菜的行为，曾洁明确表示反对。她说，绿地是小区内居民的共有财产，大家都向物业交纳了一定的养护费，如果某些人为了私利而损害集体利益，这种行为要受到强烈谴责。

　　园林局：小区内种菜不能等同于植被绿化

　　市园林局绿化办一工作人员说，小区内种菜不能和植被绿化画等号。他说，小区绿化是根据季节需要栽种植被，对于树种和植物的选择会考虑环境、气候和资金等多项因素，充分发挥了最大观赏价值的需求，小区居民通过种菜绿化环境明显达不到该效果。

　　律师：小区内不允许种菜，有法可依

　　采访中，很多市民提出一个问题：在小区内种菜，究竟是否合法?为此，记者咨询了河南大进律师事务所的李克军律师。

　　李克军说，依照我国《物权法》中共同所有权部分的内容，小区内的土地归属全体业主共有，凡是有碍于业主行使权利的行为都不被允许。任何人从事任何公共活动，都必须经过全体业主同意后方可实施。据此来看，在小区内种菜，若是未经全体业主同意，则是违法行为。

　　对“购买商品房赠送楼前空地或楼顶平台”的促销手段，李克军说，这属于无效民事行为。按照国家规定，楼前空地和楼顶平台均为发生重大灾难时的避难场所，不允许出租或售卖给个人挪作他用。

　　看来，在小区内种菜于情于法都不合。