巨人法务

　　星辰在线10月26日浏阳讯(通讯员 浏阳台记者 罗珠 记者 杜进)浏阳市民林先生为了讨回5元停车费，起诉了小区的物业公司，林先生真能讨回这5元停车费吗?下面我们来看浏阳史上最小标的官司。

　　9月21号晚上11点，林先生开车进入了百合花园小区，他打算在小区内的哥哥家住一晚，第二天早上，当林先生开车出小区门口时，被门口的保安挡住了，要求林先生缴纳5元的停车费，林先生觉得这5元钱收得很不合理，当天就将小区的物业方长沙株树桥物业公司告上了法庭。

　　原告市民林先生只为讨回5元停车费

　　原告林先生：“保安没有告知我要收费，也没有说收费的标准是什么，也没有说车子停在哪里。我车子进去，保安不闻不问，说明保安对我车子没有提供服务保管，保安只说要收5元，我车子在里面，你们没有起到管理作用，所以你们不应该收这5块钱。”

　　株树桥物业公司代理人回应

　　株树桥物业公司代理人：“进入小区都要登记，再和业主联系，原告不止进去一次，保安肯定已经认识他了，就没具体问，保安不可能捧着收费许可证放在手里(收费)，只有取到证了才能有发票收费的。”

　　《物权法》给个说法?

　　《物权法》规定，小区道路属于全体业主所有，任何单位、集体、个人都不得私自占有，在未经业主同意不得用于赢利，重大费用要取得三分之二人数同意。物业公司律师称小区现在收取的停车费用属于重大费用，通过百合花园业主委员会的授权，他们现在有收取公共地方停车费用的权利。

　　原告和被告展开激烈“交锋”

　　株树桥物业公司代理人：收费进行了公示，物业公司收取停车费是利于业主的利益，管理之后也是由业主决定

　　对于物业公司律师的解释，林先生马上进行了反驳。

　　原告林先生：百合花园没有开过业主委员会，他们没有业主委员会，我有两个老兄都住在里面，他们没有开过业主委员会。物价局规定办湖南省服务价格登记证要求一点一证，这上面没有，不能代表你在百合花园可以收费。

　　物业公司立即向审判员送上了百合花园业主委员会签订的合同，委员会成立的相关资料，以及《湖南省价格服务登记证》的原件。

　　株树桥物业公司代理人：被告收取停车费的行为是合法行为， 有物价部门审定的委托，在没有取得收费之前 没有收费，规范收费以后进行人车分离。物业公司是为了减轻现在小区物业服务费用的负担。

　　审判员分析案情表示，物业公司的证据对于官司十分有利，而原告林先生因为准备不充分，证据不足，处于劣势。

　　审判员：事情清楚，案情简单，争论的焦点是收不收费的问题，被告证据比原告证据效力要强，原告证据不利有败诉的风险。你证据不利，打官司要证据，我希望你选择调解方式

　　林先生：调解就是退我5元钱，(被告不同意原告的调解条件)，我撤诉我另外起诉。

　　林先生最后选择了撤诉，不过他告诉记者，他并没有放弃，因为是第一次打官司，他还有很多程序都不了解，他会继续去搜集有利自己的证据，再次上诉的时候他相信自己一定能讨回5元停车费。打官司花钱费米，就只为讨回5元钱，也许有人会觉得林先生的行为不值得，但直击十分记者罗珠认为，这是对自己的合法权利的一种珍惜态度，也说明公民法律意识提高了，只有人人都有法律意识，自觉遵守法律法规，建设法治社会才不会成为一句空话。

　　【星辰在线 通晓长沙】本文网址：http://news.changsha.cn/cs/3/200910/t20091026_1023574.htm