巨人法务

　　漏水已有一个月，楼下两层楼都受了灾。据说这个王老幺两年没回来住过，居委会找不到人，公安消防也说只有干瞪眼

　　下面要说的这件事，谁摊上了都头痛。九龙坡区渝中花园(

　　遭殃

　　楼上漏水泡坏楼下墙壁

　　昨天下午，家住渝中花园文化一村58栋1单元5-3的江子明，端起厨房墙角装满水的塑料盆直叹气，“每天都要接两三盆，急死人了。”

　　只见头顶的墙缝，水滴不停的往下渗，白色的墙壁已经斑驳不堪。江子明说，楼上住户“王老幺”，两年没有回来住过了。但一个月前，他突然发现自己家厨房和厕所的墙面有些湿润，墙缝上还有水渍，怀疑可能是楼上漏水。没过几天，渗水越来越严重，到现在，整个墙壁都被泡湿，墙面石灰直往下掉。估计是“王老幺”家的水管破了。

　　四楼的钟荣建家也没能幸免，虽然“水势”比五楼稍好，但厨房的墙上也不时有水滴下来，墙面被泡得发黄。

　　求助

　　社区公安消防都干瞪眼

　　必须修好六楼“王老幺”家的漏水水管!四处打听王的下落未果，江子明和钟建荣找到了渝中花园居委会，想委托居委会帮他们寻找“王老幺”。谁知，居委会也无能为力。

　　渝中花园居委会主任何军说，他们只知道六楼住户叫王世全，但由于他的户口一直没在渝中花园，居委会也联系不到他本人。

　　随后，居委会联系了公安部门，想“破门治水”。居委会主任何军说，一位民警前后来过两次，到场查看后也喊无能为力，“公安机关只能是在执行搜查、拘留、逮捕等任务时，依照法律规定的程序，才能进入他人住宅。”这位民警很苦恼，他曾经在类似情况下进入一户居民住宅，户主得知后找到他“闹”了三年。

　　四楼居民钟荣建联系了消防部门，消防部门称，没有户主或公安部门的允许，他们也不能随便“破门而入”。消防部门告诉记者，除非是发生火灾，否则他们只能得到户主同意后，并登记身份证，才能进入私人住宅。若是能随便“破门”，就可能被不法分子利用，造成居民财产损失。

　　郁闷

　　户主不出现水就一直流

　　渝中花园居委会主任何军说，现在，“治水”的唯一方法是先打开五楼江子明家的天花吊顶，把水排出去。但此方法治标不治本。

　　而二三楼的居民也开始为自己的房子担心，如果不及时根除隐患，这水迟早会漏到他们头上。

　　看着自家湿漉漉的墙壁，江子明和钟建荣很着急，“王老幺，王老幺，你到底在哪里?你要是100年不出现，这白花花的自来水莫非就只能一直漏下去。”

　　律师说法

　　若危及他人财产或生命

　　可请相关部门消除隐患

　　本报新闻律师团成员、重庆潜卫律师事务所律师何桐雨说，《物权法》颁布后，对公民居住权给予了明确保护，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于江子明的遭遇，先积极联系房主，是正确的。若实在没法找到，也并非无可救药。

　　可以找物管公司。《重庆市物业管理条例》规定，发生安全事故或其他紧急事件的时候，物业公司应该向有关部门报告并采取紧急措施。

　　可以向自来水公司等相关单位反映，经调查属实后，相关单位可采取关掉水阀或修改管道线路等方法进行处理。这样也是避免水资源的浪费。

　　如果楼下住户可以证明漏水情况已十分严重，且危及了他人的财产或生命安全，例如漏水可能损坏他人的重要财产、漏水浸泡墙壁后可能引发漏电危及人身安全，就可以提请公安部门协助消除隐患，有关部门可在公安机关、居委会及居民的见证下进入住宅，进行维修。

　　人户分离

　　会带来不少麻烦

　　家里漏水了，为何无法告知户主?人户分离是其中重要原因。

　　现住南坪长江村的周小源，户口所在地为渝中区储奇门，搬到南坪后，他一直没有将户口迁入现住地。他说，如今，迁不迁户口对生活的影响已经不大了。不少人都与周小源持相同的看法。

　　户籍警察提醒，其实，人户分离也会带来麻烦。

　　办理出国、参军、就业、保险、大病统筹等都需要户籍登记，如果处于人户分离状态，上述事情都要回户口所在地办理，而户口所在地不了解居民的实际情况，就要进行调查，一时调查不清就无法办理。

　　如果您的孩子想要就读住家附近的小学或初中，但户籍还在原来的住处，就只能就读原户籍所在地区域的学校。

　　如果您丢失了钱包，拾到钱包的人就无法根据您身份证上的旧地址找到您归还钱包。