巨人法务

　　■一套房分隔住了几家人，邻居不堪其扰。

　　把一套房改得像蜂巢一样，除了带来结构上的问题，还因租房者远多于一家人的人数，周边居民不堪其扰。

　　这两天，感觉“相邻权”被侵犯的市民，纷纷致电本报市民热线5589999“呛声”一套改多套的现象。而这种现象衍生出一些社会问题，值得有关部门重视。

　　租户常晚归 邻居像被高跟鞋踩头

　　市民曾小姐说，华东花园8号楼402室、601室、602室都把房子改成多套出租，租客经常半夜三更才回，总是穿着高跟鞋“哒哒哒”上楼，又“哒哒哒”地在房里走来走去。曾小姐经常被惊醒，然后再也睡不着了。她说：“就觉得高跟鞋像是在我脑袋上走来走去似的，我真的会崩溃!”

　　雷女士是金象嘉园一期的居民，她的邻居把房子隔成5套由中介公司出租。前阵子她的父母从外地过来，“他们就奇怪这家人怎么半夜灯一直亮着，又是说话、又是打电话、又是吵架、又是洗澡、又是洗衣服，又是炒菜，都和别人不一样。”雷女士说，“我父母住了一个月受不了就回老家了。”

　　前段时间雷女士出差，公公婆婆和姑姑住进她家，“老人都说这样的日子对我们太残忍了。”雷女士说，他们夫妻俩都被弄得神经衰弱了，一到晚上就抢着睡书房(主卧更靠近出租房)。跟物业投诉，物业没办法处理，只能交代保安提醒租客手脚轻点。

　　有类似遭遇的还有海天路84号的老郑。他说，他们那栋楼的租客有不少是夜场上班人士，深夜回来除了高跟鞋发出很大声响，有时候在楼梯吐得到处都是秽物，令人作呕。

　　同样是房东 楼上楼下租金差一倍

　　美仁新村20号楼802室把两房一厅的房子改成三套单身公寓，阳台改成厨房和卫生间。由于阳台的防水没做好，一直漏水，把楼下的阳台弄得一团污黑。

　　谢先生是7楼的业主，他的房子租出去后，8楼业主便开始违章改建。“我没有每天都在那里，不然我一定会制止楼上的违章改建行为”。

　　谢先生说，8楼的租客经常凌晨两三点回家，他的租客不仅要忍受每天来自楼上阳台的“自动滴灌”，还要忍受深更半夜的“定时闹钟”，苦不堪言。

　　谢先生向物业反映情况，物业说要找城管，城管推说找物业，物业又推给业委会，最后不了了之。谢先生非常生气。

　　“我们这边两房一厅的行情价大概一个月1000多元钱，但是8楼改为3套后，每套租金800元，就有2000多元钱。为了赚钱，他就什么都不顾了。”谢先生说。

　　冬天齐吃火锅，电表频频跳闸

　　联发新天地小区5号楼4层一套房里面改成了6套单间，最小的一间不到5平方米。五六间房子密集排列，而且加上了五六个卫生间，根本没有多余的地方可以使用。

　　这家房东实行固定租金，包水电，租客都尽量在各自房间用电器做饭。虽然房东用的保险丝非常粗，但是一到冬天，几个房间的租客同时吃火锅，电压负荷就过重，频频跳闸，用电安全堪忧。

　　海天路84号的602室，分成了6个单间出租。601室也把房间改成5套出租。由于单“套”租金只要五六百元，房子都租出去了。租客多了，用水用电猛增，大楼电源经常跳闸，一到晚上还常常没水。

　　上文提到的雷女士也说：他们那栋楼也因此用电超负荷，经常跳闸，影响了正常家庭的用电。她打电话到处投诉，可物业解决不了，相关执法部门也没办法。

　　大学城67号12楼是一套改7套出租，卫生间的漏水严重。“再这么漏下去，我家的浴霸都要爆炸了。我报了城管，但一直没有人来处理。我忍无可忍冲上去跟他们理论，对方才叫人到我家修补漏水的地方。”思明区城管厦港中队表示，他们接到了这起投诉，但是具体经办人已经下班。

　　物业为了收费，默许违章改建?

　　家家海景也存在不少一套改多套的现象。张先生说：现在小区改多套的施工方不是业主，而是业主委托的承租房东，也就是俗称的“二房东”。二房东装修起来更疯狂，因为房子不是自己的，所以不用考虑房子的质量、安全，而是从利益最大化出发，动辄就是一套改为七八套。

　　“你有跟物业反映吗?”记者问。张先生说：家家海景小区的物业管理处似乎也很欢迎这些承租户，因为改多套以后有人来住，不像有的业主长期在外地不露面。这样，物业就有物业费可收，而且之前业主拖欠的物业费也能一并收齐。就此情况，记者向小区物业汇嘉厦门物业公司求证，但是值班工作人员表示不清楚，要等负责人上班才能回答。