巨人法务

严厉版北京细则出台锁定

事实上，北京是实施“限购令”最早的城市。2010年5月1日北京市率先出台了限购措施，要求“北京同一购房家庭只能在本市新购一套商品房”。

春节假期刚过，各方对北京市出台落实“新国八条”的“严厉版”细则表现出了强烈的预期。

有消息称，严厉版北京细则出台的时间已经被锁定在了2月12日至14日。北京市住建委的上述负责人向本报记者表示，新的北京调控细则将会“尽快出台”，主要内容也基本是落实“新国八条”的要求，在贷款、税费和购买资格上与国八条形成一致。

目前看来，在第三轮调控中，最严格的政策仍是加强版的限购及信贷额整体的紧缩，而北京细则也主要将在这两个方面做出明确规定。

“北京即将出台的新版细则，在限购方面可能将规定，去年5月1日以后已经购买过房产的家庭不得再买房，这将影响约23万个家庭。”北京中原地产区域总监张大伟说。

此外，根据“新国八条”的要求，个人购买二套房的首付款比例提高到60%。而此次新版北京细则也将对购房的首付款比例和利率进行明确规定。而据本报记者了解，目前，北京市已经有交通银行、浦发银行、光大银行等多家银行公布了执行二套房首付六成的日期。

在利率优惠上，此前尽管监管部门在去年11月要求各银行首套房贷优惠利率执行最低8.5折新规，但今年1月份，仍有部分银行出现了政策松动，首套房贷最低可以享受7折的利率优惠。据业内分析人士表示，此次新版北京细则将严格明确执行最低8.5折的利率新规。