巨人法务

从多家银行了解到：从明年1月1号起，房贷利率将从现在的6.4%调整为7.05%。这意味着贷款买房者需要在明年起为加息“买单”。

根据这个调整，记者算了一笔账，一笔100万20年的贷款，如果没有优惠折扣的话，今年每月还款9021元，而明年利率调整后每月还款9376元，每个月要多还355元，一年下来是4260元，20年就是85200元。

目前泉州大多数银行都明确表示，已经取消首套房贷7折利率优惠;部分没取消优惠的银行，受信贷额度的影响，最多也只能享受基准利率8.5折的优惠。建设银行泉州分行一名不愿透露姓名的工作人员告诉记者，现在银行对于首套房贷，不仅是优惠力度减小了，连额度上面都缩减了。 他说：“我们这个最新利率的7月7号上调的，那7月上调的利率我们是要到第二年的一月一号才会开始执行这个新利率。而现在贷款额度，我们总行现在也有给分行下发一定额度，这个额度我们都是这个月用完了，你就要再等到下个月。”

虽然新的利率会造成还贷负担增加，但是记者发现，打算赶在新利率实行前还款的人却不多。对一些“老房贷族”来说，签订贷款合同时绝大多数人都享受到了一定的贷款折扣优惠。比如说7折的话，即使按照明年7.05%计算，折扣完的利率是4.935%，这个利率还是比目前5年定期存款利率5.5%要低一些。

而对于没有优惠者来说，多出来的这笔费用就是一笔很大的负担，市民林先生表示，“我现在的房贷差不多是每个月6000多块还不到7000块，在这个政策之下明年就会到7000多一点，也就是每个月增加两三百块的费用，因为我是15年的贷款，也会有增加3万多的费用。那我也在考虑说，是不是有闲钱的话会提前还掉一部分贷款。”

银行人士也建议，没有享受到任何优惠利率的客户，如果手头确实有一大笔闲置资金，可以考虑提前还贷。