巨人法务

　　宁夏日报讯(记者 高莉)昨天，银川市丽景雅居22号楼一单元刘女士打来热线反映，她家的暖气阀门被小偷锯断，现在小区已经供热，但家里暖气依旧冷冰冰。

　　记者来到刘女士家，只见楼道内公共管道间全是积水，暖气管道没有锁闭阀及相关配件。与刘女士有相同烦恼的还有小区内的74户业主，他们公共管道间的锁闭阀及相关配件，在不到一年的时间被人盗走，致使今冬的供暖成了问题。

　　宁晨物业公司丽景雅居服务中心负责人说，物业公司认为这些零件属于业主的私有财产，业主应尽到看护的责任。出于替居民考虑，物业公司愿意负担部分费用，但业主也要分摊一部分费用，物业公司在每个单元门上贴了通知，每户大约需要交纳50元。

　　但绝大多数业主却不认同这一方案。刘女士等业主拿着《物权法》据理力争，他们认为，管道属于公共财产，《物权法》明确规定物业公司应对业主的公共财产提供必要的保护措施。同时，《银川市供热条例》第十八条规定：“供热单位应当制定设施维护、检修、事故处理等操作规程和制度，建立健全供热保障体系，保证供热系统安全运行。”所以供暖管道配件的失窃责任应由物业和供暖方全额负担。