巨人法务

市民再想申请7折利率已经不太可能了。记者获悉，上月底银监会口头通知各家银行取消房贷7折优惠利率，恢复至8.5折。昨日记者从中、工、建、招、民生、深发展、华夏、光大、渣打等银行获悉，一些银行此前已经将房贷最优惠利率调至8.5折，部分银行从昨日起明确执行新规，已经享受7折优惠利率的老客户目前暂不受影响。

房贷利率不再打7折

近期，在北京、上海等地传出，监管部门已经口头通知房贷最低优惠利率不再打7折，统一上调到8.5折。昨日，记者从多家银行证实了这一说法。

“我们已经接到总行通知了，房贷业务从周一起，最低优惠利率一律上调至8.5折。目前，我们已经通知到各个支行。”一银行相关人士对记者表示。深圳建行相关人士对记者透露，该行收到总行通知，从10月中旬开始，首套房贷利率已不低于8.5折。中行深圳分行相关人士对记者表示，今年上半年，该行在网站已发布公告，房贷最低贷款利率上调至8.5折。近日，该行再次重申了这项规定。深发展总行相关人士称，该行从昨日起全面取消房贷7折利率。

不过，记者了解到，一些银行对“最低房贷利率上调至8.5折”说法并没有给予确认。多家外资银行对记者表示，也听到说要取消7折房贷利率的消息，但是目前分行还没收到总行通知。个别中资银行对记者表示，银行目前还没有正式说法。

多数银行早无7折优惠

从今年初起，陆续有银行在深圳取消7折房贷利率。下半年，大部分市民在银行办理首套住房按揭贷款时很难获得7折优惠贷款利率，大部分银行仅给予8折到8.5折优惠折扣。个别银行甚至表示，办理首套住房按揭贷款，利率不再打折，只能为基准利率。

一股份制银行个贷部门相关人士称，今年信贷额度一直相对紧张，信贷需求比较旺盛。如房贷利率打7折，银行盈利不高。为此，一些银行开始选择拓展个人消费贷款、汽车贷款等收益较高的业务。房贷利率仅给8.5折或者不给折扣。

有银行业内人士称，此次监管机构通过打招呼形式要求商业银行取消房贷利率打7折的做法对深圳房贷市场并没有太大影响。毕竟大部分银行早已经将这一优惠利率普遍上调至8.5折。不过，这也意味着房贷政策将日渐收紧。

老客户暂不受影响

房贷利率不打7折，老客户是否会受到影响?昨日记者采访了多家银行获悉，大部分银行下发的通知中并未提及存量客户的利率如何调整，因此大部分老客户暂时不受影响。

工行、建行、招行、民生、深发展等银行相关人士均表示，取消7折优惠只针对新增客户，存量客户将不受影响。中行深圳分行相关人士称，银行的老客户调整贷款利率一般都要根据当时客户和银行签订的贷款合同约定来操作。

记者了解到，一些昨日开始执行8.5折优惠贷款的银行表示，若贷款没有完成审批将按照新利率执行，不再享受此前较低的优惠幅度。但也有个别银行表示，对于已经递交申请的积压客户将会按照原来约定的优惠利率标准执行。

对房贷按揭户来说，房贷最低优惠利率从7折上调至8.5折月供将增加不少。对于一笔期限30年，贷款总额100万元的等额本息贷款来说，以当年6.14%的基准利率计算，每月按揭户将多支付约555元，累计还款总额将增加近20万元。