巨人法务

　　读者王铭问：我准备投资铁西广场附近一套小户型地铁房，因为名下已经有一处贷款房产，因此我想借用表兄的名字购买，所有手续都由他办，出资人与还贷都由我负责。您认为是否可行?

　　黄进：借用亲属名字购买“首套房”，短期内可以规避一定费用，但从长远看，并不一定合算。

　　如果借用亲属名字，您要综合评估亲戚感情、借用人的信誉与省下的成本，是否合算。

　　本报法律顾问谭德明：这种做法风险极高。根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让以登记的为准。如果借用名字的亲属瞒着委托人转让该房屋，收取了房款，也办理了过户手续，委托人也无可奈何。