巨人法务

[导读]

房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。

遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：

住在居民区，交了物业管理费，但停放的车辆被盗，是物业公司负责赔偿还是保险公司负责赔偿？住在太原市东华苑的李先生遇到了这个问题，并且为之烦恼不已。 据李先生讲，3月30日晚，他像往常一样，将自己的晋98887号黑色广州本田轿车停放在了自己的住宅楼前。可第二上午要外出时，发现车没有了。于是他向小区内的保安人员询问，均回答不清禁丢车一事。报警后，公安人员查知3月31日凌晨4时06分，该车从太原旧关高速公路郑村站经过，于6时06分从河北鹿泉出口处开出。警方由此推断，李先生的车是在3月31日凌晨3时左右被人盗走的。时隔20余天，仍未破案。 对此，李先生认为，他买了东华苑小区的房子，并按规定交纳物业管理费，所以在小区丢了车，物业公司应负责任，并要求对方赔偿近50万元的车款损失。然而，物业公司认为，他们收取的物业管理费包括卫生、绿化、设施维修和治安费，每平方米仅0.4元。如果每位居民失窃均找物业公司，他们就没法干了。现在，李先生的车丢了，他们会积极协助警方破案，但对赔偿要求不能答应。　　律师认为，李先生交纳的物业管理费中确实包括治安费。因此，物业公司应对丢车事件负一定责任。但鉴于全国的物业管理对小区内居民的财产问题尚未做出明确规定，因此双方只能协商解决，如果协商不成，可向法院起诉。目前，此事尚无结论。

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