巨人法务

[导读]

房价上涨如何应对？因为房价上涨，一些城市居民人均拥有的财富高得难以想象，个个身家百万，这不是泡沫还能是什么?目前土地市场上供地太少、房地商囤地等现状都在传递土地供应紧张的信息，市场接受这些信号后，就进一步制造出“土地疯涨”、“面粉价格比面包价格贵”等现象，形成恶性循环。

房价上涨如何应对？因为房价上涨，一些城市居民人均拥有的财富高得难以想象，个个身家百万，这不是泡沫还能是什么?目前土地市场上供地太少、房地商囤地等现状都在传递土地供应紧张的信息，市场接受这些信号后，就进一步制造出“土地疯涨”、“面粉价格比面包价格贵”等现象，形成恶性循环。　　“中国房地产市场要健康发展，应主要依靠市场的力量。相关部门应对房地产有关政策作出新的全面调整。”潘石屹表示，“最重要的也是土地政策，短期能见到成效的是货币政策。应该逐步让市场的作用更有效，发挥市场调控和配置资源的作用。”　　也有不少学者主张通过加息等货币政策调控房价。北京大学教授宋国青表示，中国房价偏高的原因很多，除了快速城镇化和农地控制以及人口年龄结构等因素，最关键的原因是持续的利率偏低导致预期的未来长期利率偏低。“在实际利率目前已为负值的情况下，考虑到利率调整对楼市调控的效率比较高，利率完全可以调，也应该调。”