巨人法务

全球一流物业第一太平戴维斯北京公司（以下简称第一太平）近日遭起诉。其被指责在管理“观唐花园”时80多万元预收款去向不明。别墅新管家告上法庭，要求交出预收款。此案近日在朝阳法院开庭审理，第一太平否认扣留款项。　　“观唐花园”位于朝阳区京顺路中央别墅区，第一太平自2005年11月15日至2007年11月14日负责管理小区一期物业，物业费9元/平方米/月。2007年8月，开发商招标新物业，观唐物业公司于2007年11月15日起接管。　　新物业 预收80万没交接　　观唐物业起诉称，第一太平向业主收取了多项保证性质的款项和超出其服务期的服务费。许多业主将物业费交到2008年3月或5月，更有人提前支付到2010年2月。委托的会计师事务所审计发现，第一太平预收的物业费、物业费预付金等达120余万元。这些款项依法应当在办理移交手续时移交至观唐物业，或退给业主。但截至今年2月25日，第一太平仅移交48万元，剩余款项去向不明。一个后果是，小区业主不交费，新物业无钱服务。依照约定，第一太平撤出别墅区30日内，应移交全部档案材料。交涉未果后，观唐物业告上了法庭。　　老物业 该交接的都交接了　　此案在南磨坊法庭开庭。第一太平两位代理人称“该交接的都已经交接了。”而原告代理人王丰出示审计报告，证明最重要的财务没有交接。第一太平代理人看了看说，“这是非法取得，不认可！”王丰说，财务资料是被告自己提供的，由于审计结果对他们不利，现在拒绝承认。　　第一太平代理人转而认为，要移交也应该按规定移交给业委会或业主大会，但目前小区没有业委会。王丰则告诉法官，鉴于小区事实，经上级部门批准，已同意由开发商接收。法院当日未宣判。　　新闻背景　　“第一太平戴维斯”是全球领先的房地产服务商。成立于1855年，在全球有200多家办事处。在中国的主要客户包括摩根士丹利、世贸集团、英国石油等。