巨人法务

　　本报讯 记者王志东报道 位于沈阳“西中街”黄金位置，并在街上闲置10年左右的嘉濠商厦将再次被拍卖。该商厦的重启问题将再次被人关注。

　　该商厦整体共9层，地上7层，地下两层。此前地下两层和地上一二层曾被多次拍卖，产权分属多方。此次拍卖与以往不同，拍卖的是商厦三四层的债权，拍卖底价是4300万元。

　　本月26日，中国长城资产管理公司长春办事处作为债权人，将对沈阳嘉濠商厦三四层，占地1万多平方米的房产做出资产拍卖。

　　该办事处的相关负责人介绍，4300万元只是债权拍卖的底价，这个价格并不贵。嘉濠商厦周围商家甚多，形成极好的互补商业链。是投资的黄金地段，可谓寸土寸金。目前沈阳中街地区商业楼每平方米在七八千元。

　　与以往嘉濠商厦动辄5000万元以上的拍卖底价相比，此次是债权拍卖，而以往多是物权拍卖。物权是指权利人直接支配特定的物的权利。债权是和物权相对应的民事权利。

　　沈阳嘉濠商厦始建于1998年。最早对其拍卖是在2003年12月一次地产拍卖会上，作为商业地产被整体公开拍卖，结果与中街另一闲置商厦一起流拍。

　　2004年起，沈阳市“大中街计划”开启，嘉濠商厦重启问题却一直悬而未决，其间经历王府井进入等传闻，拍卖行几经叫价无人问津。直至2006年，长春欧亚集团才收购嘉濠商厦一、二层。该商厦的重启问题一度引人关注。

　　2008年有消息称，嘉濠商厦地下一、二层，总建筑面积8640平方米被作为实物资产转让。今年4月，有消息称，有外资企业计划投资1亿美元，在这里开设电器百货沈阳旗舰店。

　　【相关知识】

　　债权拍卖

　　债权拍卖：是一种特殊形式的债权转让行为。拍卖成交后，买受人取得了原来属于委托人的债权人地位，获得了要求债务人履行义务的请求权。

　　债权拍卖的意义：吸引民间资本，调动社会力量;实现债权资产的价值最大化;维护社会信誉，树立法治权威。