巨人法务

2006年08月23日　　CCTV.com消息（经济信息联播）：新物权法草案在对各种物权规定得更加详细的同时，也对一些有争议的条款进行了删减。在这次提请审议的新物权法草案中，就删除了“以业主大会或者业主委员会的名义提请诉讼、申请仲裁的规定”。

　　物权法草案第四次审议稿第八十六条，规定了业主可以以业主大会或者业主委员会的名义提请诉讼、申请仲裁。但是新审议稿建议将这一条款删除。

　　全国人大常委会委员 李连宁说：“ 你比如你这个小区有100户，发生纠纷了，有50户希望和开发商打官司，但是其他业主并不同意，这时候，以业主大会或者业主委员会的名义提请诉讼，如果官司打输了，谁来承担这个诉讼费用。”

　　李连宁表示，业主大会是业主的自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构，但他们都没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任。因此，对于侵害业主共同利益的纠纷，可以推选代表人进行诉讼，通过集体民事诉讼来解决，谁诉讼谁受益。此外，像居住权这样的规定，由于适用面过窄，因此在新物权法草案中也建议删除。