巨人法务

　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向记者表示，目前房地产市场过热，而经济适用房受到政策倾斜，很容易成为权力寻租的对象。他建议，政府应当成立一个新机构，对经适房的开发、建设和销售实行统一管理，避免出现问题时，规划、土地和建设部门互相推诿责任。

　　邹晓云还建议，在经适房的开发和销售中，只出售房屋居住权，而不出售土地所有权，从而降低经适房的投资价值。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，现有的经济适用房制度还存在很多漏洞，建设者、消费者和监管者都需要进一步明确责任。他认为，作为相对稀缺的住宅产品，经适房在规划、建设、销售和转让过程中都应该做到透明，避免暗箱操作。

　　陈国强表示，由于户籍限制，经济适用房、廉租房等政策还无法惠及所有群体，但这个过程应当“循序渐进”。他表示，在目前的住房保障政策有失公平的情况下，政府的执政能力将得到考验。

　　中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰也认为，包括经适房、廉租房在内的保障性住房都应该向全社会开放，而不是本地户口的居民。