巨人法务

继北京最严的限购令政策出台之后，记者从河北及石家庄相关部门获悉，河北和石家庄的限购令也有望于近期出台。

另外，今年贷款购买首套住房的石家庄市民，拿到房贷优惠利率的可能性愈来愈小。记者从省内的工、农、中、建四大行获悉，目前四大行已经悉数上调了首套房贷的优惠利率水平，其中，工行、农行则明确表示取消了首套房贷优惠利率。

最新消息 河北限购令近期有望出台

据河北和石家庄的消息人士透露，河北和石家庄分别已经就限购令的出台做了多次准备。“限购令肯定是要出。”一位知情人士肯定地表示。

“限购令就像悬在购房者头上的一把利剑，它的出台肯定会对房地产市场有很大影响，房地产市场的交易量肯定会有所下降。”房地产业内人士赵猛分析。

据业内人士推测，根据此前多个城市已经出台的限购令标准，而且新“国八条”中已经明确了限购的原则，如原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。这些都给即将出台的石家庄限购令提供了样本。“限购令”不但限制贷款，而且限制购买，石家庄的限购令有可能也照此制定。

银行动作

四大行悉数上调首套房贷利率

银行收紧贷款利率水平的动作一直在持续着。记者从省内的工、农、中、建四大银行了解到，继有些股份制银行率先取消首套房贷优惠利率之后，占据房贷市场主要份额的国有大行也开始“跟风”，或上调或取消首套房贷优惠利率。

其中，工行、农行明确表示，日前已取消了首套房贷优惠利率，也就是说，居民即使购买的是首套房也只能拿到基准利率。建行和中行则还保留着首套房贷可享受优惠利率，最低利率可拿到八五折，不过能拿到最低利率的借款人很少。一般借款人能拿到九折的优惠利率，较之前的优惠幅度也有所减少。

之前，首套房贷优惠利率经历了一个由低到高，逐渐上调的过程，由最初的七折到八折、八五折、九折、再到基准利率，对大量准备贷款买房的消费者来说压力陡增。

首套房贷利率优惠或全面取消

首套房贷不再享受打折优惠，由最初的传闻到越来越多家银行的跟风落地，种种趋势表明，首套房贷利率优惠全面取消或为时不远了。

“现在属于额度控制期，银行的贷款额度还有，但是非常紧张。”一家商业银行的相关人士说，目前贷款形势越来越紧。而之前爆出消息称有部分银行已经提前用完2月份信贷额度。

自去年以来，央行已经连续7次上调存款准备金率、3次加息，银行信贷规模受到严格控制，房贷市场利率水平也由此“水涨船高”。而对于未来政策，业内人士预计将进一步收缩，如继续提高利率，提高存款准备金率等。

“在贷款额度普遍紧俏的情况下，房贷业务的优惠政策肯定会受到影响，银行必须把有限的额度用到拥有更大利润空间的业务上去。”一位银行分析人士指出，首套房贷优惠利率的逐渐取消，银行主要是从控制风险、提高息差收益的角度作出的政策调整，符合国家调控楼市、抑制需求的大环境。

而此前就曾有银行人士预计，在贷款额度普遍紧俏的情况下，取消首套房贷利率优惠可能会是趋势。一旦有银行率先行动，其他银行会马上跟进。