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　　随着离婚率的上升，离婚案件中因婚前父母的赠与而产生财产分割而产生纠纷的现象也越来越多。为了适应时代的发展，我国法律对此进行了补充说明。那么婚前父母付首付的房子离婚时如何分割呢？接下来巨人法务小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、婚前父母付首付的房子离婚时如何分割

　　当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后，可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。

　　二、诉讼离婚的诉讼费

　　离婚案件按规定，每件50-300元;如果涉及分割财产，财产的总额不超过20万元,不另收费用，超过20万元，超过部分增收0.5%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。

　　三、夫妻共同财产的特点

　　第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；

　　第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；

　　第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

　　第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；

　　第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

　　如果新人在结婚之前能够对婚前的财产进行公证，那么就可以避免在离婚的时候产生不必要的纠纷。以上内容就是巨人法务小编为你整理的婚前父母付首付的房子离婚时如何分割的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。