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　　老人在离世之前，写一份遗嘱来赠与自己的财产是很常见的，但是有些老人自己无法书写也会请人代书遗嘱。想必很多人都想了解，代书遗嘱的条件有哪些呢？2018年老人房产代书遗嘱范文是怎样的呢？下面由巨人法务小编为大家介绍一下。

　　一、代书遗嘱的条件

　　根据我国《继承法》的限定，代书遗愿也隶属遗愿的一种形式，即遗愿能够由他人代书。而代书遗愿应符合以下要求：

　　1、符合遗愿的通常要求，即

　　（1）立遗愿人为完全民事做法本领人，限制做法本领人和无民事做法本领人不能设立遗愿；

　　（2）立遗愿人思想表示真实；

　　（3）遗愿处罚的财产为立遗愿人合法财产；

　　2、应当有两个以上证明人在场证明，且与继承人无利害关系；

　　3、证明人中的一人代书，并注明年、月、日；

　　4、代书人、其他证明人、遗愿人签名。　需要注意的是，下列人员不能作为遗愿证明人：

　　（1）无做法本领人、限制做法本领人；

　　（2）继承人、受遗赠人；

　　（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人；

　　（4）　继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共有经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗愿的证明人。

　　二、2018年老人房产代书遗嘱范文

　　立遗嘱人：＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，身份证号码：＿＿＿＿＿。

　　我是坐落在石家庄市＿＿＿＿＿房产一套的房屋所有权人（房屋所有权证号码为：＿＿＿＿＿）我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下：

　　在我去世之后，将坐落在石家庄市＿＿＿＿＿房产全部留给＿＿＿＿＿（身份证号码为：＿＿＿＿＿）所有。

　　以上所立遗嘱为我的真实意愿。

　　立遗嘱人：＿＿＿＿＿

　　代书人：＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

　　三、2018年老人房产代书遗嘱范文

　　立遗嘱人：姓名：＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，　民族：＿＿＿＿＿族　，现住＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿。

　　现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：

　　一、关于本遗嘱

　　1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

　　2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

　　3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

　　4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

　　二、本遗嘱所涉遗产

　　1、立遗嘱人于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月取得了位于＿＿＿＿＿房屋产权，房屋建筑面积＿＿＿＿＿平方米，房屋所有权证号：＿＿＿＿＿。

　　2、自愿将该房屋赠与＿＿＿＿＿个人。

　　3、必须对＿＿＿＿＿尽到赡养义务，否则取消＿＿＿＿＿对本房屋的继承权。

　　三、其他：

　　1、本遗嘱一式三份，由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、公证处各执一份。

　　2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

　　立遗嘱人（签字）：＿＿＿＿＿

　　代书人（签字）：＿＿＿＿＿

　　受益人签字认可本遗嘱及内容（签字）：＿＿＿＿＿

　　同意按该遗嘱进行继承。

　　（公证处盖章）

　　时间：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　综上所述，2018年老人房产代书遗嘱要写明立遗嘱人的基本信息，并申明是立遗嘱人的真实意思，写明房产的基本信息并注明受赠人的姓名身份，最后立遗嘱人和代书人都签字确认并写上日期。若您有其他疑问，可以登录巨人法务官网，可免费咨询律师！

　　责任编辑：周六