巨人法务

　　网易房产12月7日讯 今天下午，市国土房管局挂牌出让开发区LGPQ-A2-2地块。据了解，该地块与以往大多出让的地块不同，市国土房管局要求开发商在房屋建成后只租不卖，且仅限该区域总部企业使用。

　　截止至12月7日中午12:30，该地块尚没有竞拍者报价。此前，有业内人士表示，“只租不卖”的土地应该不是面向开发商，应该是为了迎合某个企业总部落户广州，解决住房配套问题的。

　　公告显示，该地块位于开发区萝岗镇，占地面积约6.3万平方米，总建筑面积达14万平方米。挂牌出让的起始价为3.48亿元，折合楼面地价2488元/平方米。目前，该地块上仍有4栋未完工的建筑物，竞得的开发商需按现状成交。经评估，该地块地上建(构)筑物价款为4.4亿元。这意味着开发商拿下该地块的实际成本将达7.88亿元。

　　挂牌公告要求，该地块在未竣工前其土地使用权不得转让、出租、抵押;竞得开发商应依照成本加微利的原则制定出租价格标准，同时出租价格标准须经物价部门批准。此外，该工程还要求自成交之日起，两年内全部竣工并投入使用。