巨人法务

　　房子落在儿子的名下，让夫妻二人想不明白的是，当二人离婚时，该房子不能作为夫妻共同财产进行分割。这是咋回事?

　　王先生夫妇于1989年登记结婚。结婚时居住在王先生的平房内。婚后第二年王先生夫妇喜得贵子王小甲。一家人和美地生活到2008年，随后赶上王先生一家居住的平房动迁，王先生夫妇商量以后，决定把平房卖掉，购买了位于桥南的一户商品房。因为夫妻二人十分喜爱儿子，并且只有一个孩子，为了避免将来房子更名过户的麻烦，夫妻二人决定直接将房屋登记在儿子王小甲的名下。

　　但是，夫妻二人最近因为感情出现问题，决定离婚，并且王先生要求分割共同居住的桥南房屋。但二人在诉讼离婚时分割房产却遇到了麻烦。法院认定涉案房产登记在儿子王小甲名下，不能作为夫妻共同财产分割。王先生十分困惑，自己出资购买的房屋并且儿子也承认是夫妻二人的，怎么就不能作为夫妻共同财产分割呢?

　　法律分析：根据我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中争议的房产属于应当依法登记的不动产，所以，本案争议房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准。王先生要求分割的房产登记在儿子名下，是其子的个人财产，是不能作为夫妻共同财产分割的。

　　律师建议：在社会生活中，一些民事活动是受到法律严格限制的，我们对财产等民事权利的处分，不但要实现自己目的，还要符合法律规定，否则，即使作出了真实的意思表示，也可能因为与法律相抵触而造成自己不必要的损失。