巨人法务

这几天市民徐先生有点郁闷，因为他的房贷还差个材料就能办完，可前几天工行的工作人员通知他，原定可享受7.5折的优惠利率要改成8.5折。

“我是首套房，按银行的规定我能享受首付三成，利率7.5折的优惠。手续已办得差不多了，就差收入证明盖章，没想到银行突然通知利率要改成8.5折。”徐先生告诉记者，为了能够享受7.5折的优惠利率，这几天他跑了好几家银行，但得到的答复都是一样。

据工行镇江分行相关人员介绍，他们10月28日接到总行的通知，要求从当日起，对首套住房借款利率执行基准利率的8.5折。工作人员表示，对于首套住房利率7折的优惠早就取消了，最近对符合条件的客户执行基准利率的7.5折。对于申请二套房贷款的，两个月前就开始执行首付50%，利率上调10%。对于三套房贷款也早就停贷了。“这次调整主要是针对首套房贷款利率，对于首付三成、认房又认贷等条件没有改变。”

昨天，记者从中、农、工、建、交、邮储等几家银行了解到，各行从上月底开始陆续对首套房房贷都实行了首付三成，利率8.5折的政策。

首套房贷款利率从7.5折提高至8.5折后，贷款人月供要增加多少呢?如果市民从银行贷款50万元，贷款期限20年，还款方式为等额本息，优惠幅度调整后每月要还3360元，比享受7折利率时多还300元左右。

今年对房贷的控制越来越紧，年初的时候是控制三套房的贷款，后来提高了二套房的首付比例和贷款利率，现在又提高了首套房贷款利率。随着房贷政策的收紧，我市个人住房贷款也是逐月减少。据人行统计数据显示，今年我市个人新增住房贷款40.25亿元，其中一季度新增20.05亿元，二季度新增13.71亿元，三季度只新增了6.49亿元。