巨人法务

南京实施楼市新政，离婚半年内不得申请首套房贷，这引起了广泛争议。农行某贷部相关人士透露，出台这样的政策，主要是因为之前中央在实行差别化信贷政策后，不少购房者利用“假离婚”的手段，钻政策的空子， 骗取首套房贷。随着调控的深入，银行才制定了现在这种规定，“限制确实堵住了假离婚骗贷的漏洞，但不可否认，确实可能会误伤部分真离婚的购房者。”

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南京楼市“限购令”一出，尽管具体的“限购细则”还没出炉，但众多投资客已经是抓耳挠腮：想个什么法子来规避呢?于是乎，“假离婚”的招数也破土而出。有网友说，将原来夫妻名下的房产通过“离婚”之后，全部归到一方名下，没有房产的一方不是还可以购买两套住房吗?同时，也有一些准备结婚的“准夫妻”表示，既然限购第三套住房，我们暂缓结婚行不行呢?

假离婚为买房 网友发帖引热议

“为了买房，我决定和老婆协议离婚!”昨天某房地产网站上一名网友的帖子引起了轩然大波。帖子称：“我目前的房产通过假离婚，全部转移到我老婆名下。然后我名下一套房子也没有，我用足政策贷款(不贷款就一次性付款)再买上两套房。然后再复婚，请问各位大侠这样做行得通吗?”

行得通吗?记者随机抽问了三家楼盘，他们都觉得没问题，“应该是可以的”。一家楼盘的销售总监说，“我还没遇到这么疯狂的客户”，但银行的解释是可以做的，“只要贷款还清，肯定就行”。同时，如果贷款没还清，名下没有房产的一方，只要原先购房时不是主贷人就行。

网友“酒吧经理”讥讽说：有能力再买两套房的话，为什么不带老婆出去玩玩呢，“整天没事琢磨着离婚干吗，过日子的乐趣难道就是数房产证玩?”

“我本来马上就要结婚了，现在决定暂缓结婚了，每人购买两套住房以后再结婚，这样不是可以拥有四套住房了吗?”一名自称未婚的网友也趁势想出了规避的“缓婚规避法”。

网友支怪招 超过两套房禁复婚

对于如何堵截这个“漏洞”，也有不少网友出尽了歪招。网友“小钱装小房”就支了一记“损招”：“南京房产细则第250条规定，每人限离婚一次，并且不允许同居，违者曝光!”

也有网友进一步支招“堵漏”：在复婚时，要考虑家庭现有房产，超过第三套住房的，一律补交契税。更有网友说，应该出台“购房复婚细则”，规定：为了严控以假离婚目的达到投资炒房的行为，复婚双方的房产套数只要超过两套住房的，一律禁止复婚!

也有网友极力赞同这个“假离婚”方式，并联想说：如果“假离婚”行得通的话，就会有人离婚——买房——复婚——再离婚——再买房……如此循环，老婆手里就有好多好多的房子!限购令再严厉，碰到这样的“循环离婚复婚法”，是不是很失败啊?!

多名网友则“提醒”说，别这样啊，说不定就真的离了，房子和老婆都没了，小心人财两空“赔了夫人又折兵”啊。