巨人法务

　　核心提示：十年前，苏女士办理房产证时候，在房产公司交一千多元的契税并得到一张契税收据。十年过去了，房地产公司准备申请破产，苏女士拿着契税到房产局办理，再重新缴纳契税。在房产公司交的契税，公司没有退还给业主。

　　“房产公司就要破产了，我们的契税钱还没拿上呢……”8月17日，家住新疆库尔勒四运六队小区的苏女士致电本报反映，目前新疆四运龙祥房地产有限责任公司正在申请破产，业主们却因迟迟拿不到退款而干新疆库尔勒着急。

　　为办房产证苦等十年交契税两次据业主苏女士介绍，2004年7月入住新房后，她为了办理房产证，先在房产公司那里交了1150元的契税，并得到一张对方开具的契税收据。结果等了十年，房产公司都未能将房产证办下来。直到今年1月，房产公司突然通知她，其正在申请破产，要求大家在4月20日前去房产局办理房产证和土地使用证，否则过期作废。得知消息后，苏女士和其他一些业主拿着契税收据到房产局办理房产证，结果还是按照程序重新交了一次契税，工作人员开具了一张契税发票，退回了收据，并告知业主办理完房产证后，房产公司将主动退回业主的契税。不久，她便办下了房产证和土地使用证。

　　记者查看多个业主提供的契税收据、发票、房产证发现，同样的建筑面积，根据楼层的不同，缴纳的契税在1000元左右浮动。

　　业主：多交的契税迟迟不给退

　　“房产证终于拿上了，可现在却始终拿不到该退还我们的契税钱……”业主王女士告诉记者，今年3月份，大家陆续拿上房产证后，都各自去房产公司要过钱，对方说是承认收据，并承诺等有钱了就会退还给大家。业主们经商量又集体索要契税，从3月至8月至少去了七八次房产公司，但都只得到“领导不在”等理由回复。8月15日，八九位业主再次来到房产公司，终于见到了该公司副经理阿布拉，对方表示，新疆四运龙祥房地产有限责任公司正在申请破产，他是集团公司委派到房产公司做申请破产等善后工作的负责人，但他目前并不能确定何时能将这笔钱退还给大家。一位业主直言不讳地说，如果真的破产了，业主们就无法像以前一样轻松找到该房产公司，退款也就无从说起。

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　　房产公司：账目正在清算业主需耐心等待

　　阿布拉在接受记者采访时说，新疆四运龙祥房地产有限责任公司最初是新疆四运集团的子公司，为了适应市场发展需要，该公司之后独立出来，集团公司只持有13%的股权。四五年前，该房产公司没了业务，企业因此没了收入。去年8月，他被集团公司派到该房产公司做善后工作，入驻以来已为该房产公司的5个小区陆续办理400多个房产证。今年3月，该房产公司正式申请破产，法院受理后找中介机构对该公司所有账目进行清算，给大家退契税的工作也因此中断，由于账务复杂，还需业主们再等等。目前，这五个小区加起来仅有三四十户没有退契税。

　　（原标题：库尔勒一房产公司将破产业主急盼退契税）