巨人法务

　　原告：朱某某　系王某某之妻

　　原告：王xx　系王某某之女

　　被告：张某某　原系王某某儿媳

　　原告王某某、朱某某、王xx为与被告张某某分家析产纠纷一案，于２００１年３月２６日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员ＸＸＸ独任审判，于同年４月２３日公开开庭进行了审理。原告王某某、朱某某、王xx及其委托代理人，被告张某某及其委托代理人均到庭参加诉讼。现已审理终结。

　　原告王某某、朱某某、王xx共同诉称，１９９７年底，原告王某某儿子王某某（系被告张某某前夫）以户主的身份在原老屋地基上申请建房，当时在册人口有王某某、三原告、被告及其女儿王喜琦。经有关部门批准后，在原、被告及王某某的共同出资下，于１９９９年建成面积为３８０平方米的四层楼房三间。同年１２月，王某某因车祸身亡。后被告将三原告逐出家门，致使原告无家可归。现三原告要求分割原、被告及王某某共同所有的三间四层楼房。

　　被告张某某辩称，该三间四层楼房系我与前夫王某某共同出资建造，我前夫去死后，三原告将我及女儿逐出家门，现请求法院依法确定房产权。

　　经审理，原、被告对下列事实无争议，本院予以确认。

　　１.原告王某某、朱某某生有儿子王某某和女儿王xx，王某某已成家，娶被告张某某为妻，并生有女儿王喜琦一名。王xx于１９９８年参加工作。１９９９年１２月２８日，王某某因车祸身亡。上述事实，由被告张某某的常住人口登记卡一份、王xx所在工作单位的证明一份、王某某的死亡医学证明书一份及原、被告双方在庭审中的陈述等证据所证实。

　　２.原告王某某（又名王阿毛）、朱某某于１９８２年建造了二层楼房三间（占地面积为１３３平方米）。１９９７年１２月３０日，王某某以户主的身份在上述老屋拆除后的地基上申请建造占地面积为１２５平方米的三层半新楼房一幢，当时在册人口有王某某、三原告、被告及其女儿王喜琦。１９９９年５月开始，将原老屋拆除，并有部分材料用于建造新房，至同年年底建成了建筑面积为３８０平方米的四层楼房三间。上述事实，由原告王某某的土地使用权证书一份、王某某建房用地呈报表一份及原、被告双方在庭审中的陈述等证据所证实。

　　３.王某某去死后，原、被告双方为居住问题多次发生争吵，经村委多次调解未成。上述事实，由原告提供的照片及原、被告双方在庭审中的陈述等证据所证实。

　　原、被告对下列事实有争议：

　　１.原告认为诉争房屋系原、被告及王某某共同出资建成。其中，原告王某某、朱某某共同出资８万余元，原告王xx出资２０００元。被告认为诉争房屋系被告与前夫王某某生前共同建造，共出资近２４万元（其中近６万元向他人所借）。并提供王某某与倪小太的建房协议一份、靖江镇和顺村人民调解委员会的有关原、被告建房出资情况等调解经过说明一份。本院认为，本案诉争房屋认定由三原告和被告及王某某共同出资建造，大部分资金由被告张某某及王某某出资，其中三原告在建房中共出资现金２１０００元，原告王某某、朱某某还将老屋拆下的部分建材用于建造新房。证明该事实的证据由靖江镇和顺村人民调解委员会的有关原、被告建房出资情况等调解经过说明一份，因该证据反映了原告王某某、朱某某在调解时所作的陈述情况，故本院予以认定。

　　２.因建造诉争房屋的负债情况：原告认为，至今尚欠建房工资及材料款２４２５４元（其中泥工３０００元、木工２５００元、油漆工１０００元、墙砖２２００元、塑钢窗料１０１３０元、花岗岩４２２４元、泥工装璜料１２００元）。被告认为，除上述原告认可的２４２５４元外，还有欠水电工工资２５００元，另外还向他人借现金５８０００元（其中沈炳荣２００００元、邱红１５０００元、张伟军８０００元、王友福１５０００元），并提供欠工资及材料费清单一份、借据四份。本院认为，因建造诉争房屋的负债除原、被告一致认可部分予以认定外，被告主张的借款５８０００元，因借据系被告在王某某死后补出，不能真实反映当时借款情况，故被告提供的借据四份，本院不予认定。被告主张尚欠水电工工资２５００元，因原告不认可，被告又未能提供相关证据，故本院不予采信。

　　本院认为，本案诉争的四层楼房三间以三原告和被告及王某某等人的名义，在原告王某某、王某某原所有的老屋拆除后的地基上建造，并将拆除的部分材料用于建造新房，三原告在建房中又出资了部分资金，被告张某某和王某某生前出资了大部分资金，故该楼房系原告王某某、朱某某、王xx、被告张某某及王某某共同所有，因被告张某某与前夫王荣兴生前多出资，故应多分，因建房而所欠的工资及材料款２４２５４元由房屋份额多分者承担，被告主张因建房而所借的现金５８０００元，因借款依据不足，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款之规定，判决如下：

　　一、座落于本区靖江镇和顺村１６组坐北朝南的四层楼房三间属原告王某某、朱某某、王xx和被告张某某及王某某共同所有。其中三原告得东首间（一至四楼），被告张某某得西首间及卫生间（一至四楼），中堂间（一至四楼）归王某某所有，楼梯归三原告和被告及王某某共同所有。王某某应得部分在遗产分割前由被告张某某负责保管。

　　二、因建房所欠的工资及材料款２４２５４元，由被告张某某承担。

　　处理是恰当的。