巨人法务

母亲经公证将自己居住的房屋赠与儿子，只因未作特别说明，儿子离婚时媳妇也要分得一半产权。母子二人以公证处出错为由，将公证处告上法庭索赔13万，江苏崇安法院一审判决驳回原告诉讼请求。

　　李某与张某是一对母子。2004年8月，二人在公证处办理财产赠与公证，赠与合同载明：李某将其所有的房屋赠与给儿子张某，房屋赠与后，李某对受赠房屋仍保留居住权直至去世。2006年底，张某与妻子王某发生矛盾，闹起了离婚，法院判决二人离婚，同时认定因赠与合同未明确本案房屋系赠与李某个人，故该房屋应视为张某与及王某的夫妻共同财产。又因该房屋不适宜分割，法院判决由张某取得房屋的所有权，同时支付王某１３万元房屋归并款。

　　法院的判决让李某很是不解，自己在公证处的真实意思明明就是将她的房子给儿子一个人，如果有意要将房屋同时赠与儿媳王某，早就将王某的名字写在赠与合同中了，一定是公证处工作存在差错，才让王某白白分走了一半房子。2009年4月，李某母子将公证处告上了崇安法院，索赔１３万元。为证明其主张，李某母子提供了一份办理房屋公证时，工作人员与二人所作谈话笔录一份。谈话笔录载明：本案房屋是我（即李某）个人的房产，现我赠与儿子张某所有，房子属他个人所有。

　　公证处对此存有异议，并申请专家鉴定。经专家鉴定，谈话笔录中“房子属他个人所有”笔迹的书写时间晚于该页其他笔录的书写时间，两者存在三个月以上的时间差，也就是说这句话是后来添上去的。

　　据此崇安法院认为，原告二人签名确认的《赠与合同》中并未明确李某将本案房屋赠与张某个人所有。且经鉴定谈话笔录中“房子属他个人所有”笔迹的书写时间晚于该页其他笔录的书写时间，两者存在三个月以上的时间差。故而，原告认为公证处违背其真实意思表示证据不足。且张某至今尚未支付前妻王某房屋归并款。故原告的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。

　　承办法官指出，婚前父母赠与子女的财产，应视为子女的个人财产，除非明确说明是赠与夫妻双方的。但一般的老百姓却不知道，子女结婚后，父母赠与子女的财产，除非明确指出财产系赠与子女个人所有，所赠财产均视为子女的夫妻共同财产。本案中的赠与合同因未作特别说明，儿子离婚时，儿媳依据法律规定享有一半的产权。