巨人法务

经常有这种情况，在婚前的时候男女双方或者男女双方的家长共同出资购置财产，但是房产证时是一方的名字。在离婚的时候，会出现一方认为是个人婚前财产不能分割，另一方认为是夫妻共同财产，应当分割。法律是如何看待这一问题的呢？

从朴素的观念出发，双方共同出资购置的房产应当属于双方共同财产，在离婚的时候应当依法分割。

但是，法律在确定财产归属的时候，购置该财产的资金来源不能说明全部的问题。有的时候，即使没有出资，比如赠与，受赠者也是拥有权利的。因为我国尚不承认物权行为的无因性，所以，一个物权的确定要看先前的民事法律行为的做出者是谁。即购房合同是谁签署的，房产证上的名字是谁等等。

所以，如果双方出资购买房屋，但是购房合同和产权证上都是一个人的名字，只能认为是这一个人的婚前个人财产。双方的关系是赠与还是借贷，都是由双方自己举证证明，和房屋的所有权已经没有关系了。除非双方有协议证明双方当时的意愿确实是共同购买房屋。如果在没有任何证据的情况下，法院认定赠与的可能性比较大。