巨人法务

　　张先生在狱中为给女友吃“定心丸”，以女友的名义购买了一套房屋。孰料出狱后女友便提出与张先生分手，并回到老家与他人结婚。为讨回房屋张先生将其前女友起诉至法院要求确认房屋的所有权。今日，大兴法院依法审结此案，判令涉案房屋归张先生所有，张先生向被告支付房屋折价款十七万元。

　　原告张先生称，他在17岁时就和被告李小姐相恋，并在外租房子共同生活。后张先生因交通肇事被判入狱三年。服刑期间，为方便女友生活，也为了出狱后能和女友继续生活，张先生决定买一套房子。因为尚在服刑，所以张先生就以女友的名义购买了房屋。然而出狱后不久女友便与他分手，后一直由张先生在该房屋内居住。直至2010年8月，被告突然变更了用于还贷的账号，并索要三十五万作为办理房屋产权变更手续的条件。

　　被告李小姐辩称，涉案房屋的所有权人是自己，购买房屋时是她签订的合同并办理的贷款，房屋的所有权归她个人所有。

　　法院经审理认为，原、被告双方争议的房产属同居生活期间双方的共有财产。原告要求确认涉案房屋完全归其所有，法院不予认可。处理共有财产应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。鉴于原告为购买涉案房屋积极筹资及还贷的情节、原告朋友负责装修、房屋现由原告实际使用以及被告早已离开北京等事实，从有利于涉案房屋价值最大化和照顾当事人生活的原则，依法确认房屋归原告所有。被告主张的涉案房屋的房款及房贷是自己交付的抗辩意见，因无相应的证据材料予以证明，法院不予认可。故法院依法做出了上述判决。