巨人法务

　　方刚与妻子婚后购买了一套商品房，方刚父母支付了一半的购房款。现方刚与妻子因感情不和准备离婚。房产是否有他们二老的产权份额。

　　该套商品房是以方刚和妻子的名义在婚后购得的，因此该房屋的权属证书依法应登记在方刚与妻子的名下。依据《物权法》的相关规定，方刚和妻子享有该套房屋的所有权。

　　《婚姻法》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”虽然方刚父母实际上承担了一半的购房款，但方刚父母不享有上述房屋的任何产权份额。

　　如今房价居高不下，“啃老”一族普遍存在，对于普通百姓来说购得一套房屋或将倾其毕生积蓄。如果通过订立书面协议的形式，对夫妻财产作出特别约定，完全能够避免本案中方刚父母面临的这种尴尬局面。