巨人法务

　　一对夫妻已决意离婚，为争夺仅有的一套房屋夫妻俩闹得不可开交，两人都想要房子，最终同意竞价取得。10月15日，法院本着公平正义原则，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条的规定，通过竞价分割财产的方式顺利地解决了这起离婚纠纷。

　　离婚因房遇阻

　　杨女士和陈先生结婚已经十余年了，近几年来，陈先生嗜酒如命，经常喝得酩酊大醉，醉后就拿妻子和女儿出气，频频上演家庭暴力，致使夫妻感情破裂。杨女士在规劝无效的情况下，愤然提出离婚，把陈先生告上了柳州市柳北区人民法院。

　　今年10月15日，法院开庭审理。看到杨女士要求离婚的态度十分强硬，陈先生觉得和好无望，只好表示同意，但他坚决不同意放弃夫妻俩仅有的那一套住房。

　　杨女士和陈先生结婚后只购了一套房子，二人离婚了不可能仍住在一块。但房子又不能像蛋糕那样一分为二。怎么办?法官试探着问杨女士，问她是否愿意把房子让给陈先生，她断然拒绝。在法庭上，杨女士和陈先生打起了口水仗，双方各执一词，互不相让，二人都争着要房子，愿意作价补偿现金给对方。

　　在确定房屋的价值时，双方也有很大的分歧意见。杨女士说这套房子的成本价只有19万余元，她愿意以此价的一半补偿陈先生;而陈先生却认为房子已经涨价，市场价少说也有30万元!他愿以此价的一半补偿杨女士。杨女士不愿意放弃房子，因而不同意。双方就这样僵持着。

　　法庭竞价破冰

　　为了打破僵局，杨女士的代理律师提出，既然双方都不愿放弃房子，最好的办法就是以竞价方式来争取。审判长见这提议并不违反法律，在征得陈先生同意后，决定以30万元为底价，先由杨女士先叫价。

　　为了争得这套房，杨女士毫不犹豫地出价31万元，陈先生立马叫到32万元。杨女士不甘其后，又开出33万元，陈先生不服气，喊价34万元……双方你追我赶，一个不让一个，大有志在必得的架势!直至叫到40万元时，双方才趋于谨慎，从开始每次1万元的加价，到每次5000元的加价。叫到41万元时，双方更加谨慎，只敢每次加价1000元，但谁也不愿停止。

　　直至叫到41.7万元时，杨女士的代理律师提出：这样无休止地叫价下去没有实质意义，因为就是叫价100万元，如果叫价高的一方拿不出钱来补偿对方，也等于是白叫。所以，不如让陈先生拿出20万元押在法院，然后再开始竞价，并将每一次竞价的金额固定在一个数字上。免得叫到最后，有可能会出现每次加价1元的局面，这样会浪费大家的时间。

　　审判长也意识到了这一点，决定采纳律师的意见，把每次叫价的金额定在1000元，每次叫价的幅度必须是1000元的整倍数。本应是拍卖市场出现的景象，却在法庭上出现了!

　　考虑到这套房子只有130多平米，加之地处柳北区跃进路，结合现在这一路段的市场价，审判长把该房价的上限定在50万元，同时指出：谁先叫到这个价，谁就拥有这套房子的所有权。这一招把杨女士和陈先生都震住了，谁也不敢再往上叫。

　　突然，杨女士终止了竞价，同意陈先生以41.7万元的叫价获得房子，让陈先生按41.7万元的一半补偿其现金。陈先生的代理人一听，气不打一处来，他怒斥杨女士太独断，什么都是她说了算!提议竞价的是她，中途叫陈先生拿押金来的也是她，现在叫停的还是她。凭什么陈先生总是被杨女士牵着鼻子走?!既然杨女士不愿加价了，那么陈先生叫的41.7万元也取消。

　　望着陈先生代理人不服气的样子，杨女士同意取消陈先生最后的叫价，愿意以自己最后的叫价41.6万元竞得该房。眼看房子就要落入杨女士手中了，陈先生及其代理人又着急了。陈先生的代理人问杨女士，你有这么多钱吗?杨女士笑着说，我没钱，难道不会向别人借吗?陈先生及其代理人无言以对。犹豫良久，陈先生还是决定按照自己最后一次叫价要下这套房子。

　　由于双方达成了共识，审判长当庭作出判决：准许陈先生和杨女士离婚;夫妻共有的一套房屋归陈先生所有，陈先生按41.7万元竞价的一半金额，即20.85万元补偿给杨女士……

　　法院宣判后，杨女士和陈先生均表示满意。

　　●法条链接

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条规定: 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。