巨人法务

　12月22日，张先生老两口一大早就来到皇姑区公证处。为了儿子结婚新房的事儿，老两口都闹心好几天了。“把房子给了儿子，万一以后小两口离婚了，房子是不是要被分走一半儿？”当天，他们来公证处问个明白。

　　见到公证员，张先生的老伴欲说还羞，难以开口。“来都来了，还有啥不好意思说的！”张先生开门见山，说明了来意。原来，张先生夫妻名下有两处住房，儿子要结婚，他们打算把其中的一处给儿子当新房。“娶媳妇儿本来是个喜事儿，按说不应该说不吉利的话。但现在离婚很平常，万一以后儿子和媳妇离婚了，我赠给儿子的新房是不是也要按照夫妻共同财产分走一半儿？”

　　公证员温慧的一席话打消了老两口的顾虑：赠与是你们的自愿行为，也没有时间要求，在孩子婚前、婚后赠与都可以。根据《婚姻法》的规定，你们将房产在婚前赠与儿子，一旦儿子离婚，房子的产权依旧属于你儿子，不作为夫妻共有财产分割。如果赠与行为发生在你儿子婚后，就必须在进行公证时明确，“房子只赠与儿子”。如果没有这样的内容，这处房产就可以算作小两口的夫妻共同财产，离婚时就一人一半儿了。

　　听了这番话，张先生紧锁的眉头舒展开来。“既然是这样，那咱就放心把房子给儿子了。但是，我听说房产赠与要交不少税，还不如办个买卖手续合适，你说行不？”张先生和老伴儿商量。

　　公证员告诉他们，房产的赠与必须经过公证后才能到房产交易部门办理更名过户手续。随着最近一些政策的出台，房地产交易税率大大降低，而赠与税费却没有减免，很多人都有和张先生同样的想法，办个“假买卖真赠与”，把房子以“零”价格“卖”给孩子。

　　看到张先生兴奋地准备办理赠与公证，公证员热心地提醒他：法律规定，赠与行为一旦经公证后，赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销，否则受赠人有权要求赠与人交付赠与财产。“也就是说，赠与公证一旦做出就不可撤销、不能反悔，不给都不行了，你们可要想好了！”“想好了，这房子就给儿子了！”当天，张先生夫妇就办好了赠与公证手续，回家忙着张罗儿子的婚事了。

　　本报记者 朱峰 实习生 冯爱惠