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　　在婚姻关系还不确定的视乎，男女之间买方的情况也是存在的，但是现在房价都是比较高的，因此在买房的时候，差不多都是付首付，因此在结婚之前买房付首付的情况是比较多的，男女在买房付完首付之后，可能就会对该房产进行约定，接下来就跟随巨人法务小编一同来了解婚前买房付首付协议书模板。

　　一、婚前买房付首付协议书模板

　　甲方：**

　　乙方：**

　　甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

　　一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。

　　二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

　　甲乙双方无其他财产争议。

　　协议经公证机关公证后生效

　　立协议人：***

　　甲方：**__ 年__月__ 日

　　乙方：** ___年__ 月__ 日

　　二、婚前房产协议有效吗

　　1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。

　　2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。

　　第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。

　　第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。

　　第三、公证处的档案保管期限短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。

　　3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。

　　4、如果协议时，财产是共同的，那么首付的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同，也可以按约定按份额，包括对债务的分配。

　　三、婚前房产协议注意事项有哪些

　　1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。

　　2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。

　　3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。

　　4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

　　5、婚前财产协议应当采用书面形式，好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于婚前买房付首付协议书模板以及相关知识一定有自己的见解，在关系达到一定程度上的时候，我们是可以知道男女之间会存在许多的财产关系，在结婚之间的财产，可能是个人财产，但是对于是共同的也是可以进行协商的。这是巨人法务小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。