巨人法务

个人婚前房产在婚后被拆迁，根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸。在拆迁中，房屋的所有权人是被拆迁人，所以补偿的对象也必然是原房屋的所有权人。

　　 那么，是否应当根据婚姻法的规定，确定该安置房是婚后取得的财产，因而归夫妻共有呢？《婚姻法》第十七条 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　 （一）工资、奖金；

　　 （二）生产、经营的收益；

　　 （三）知识产权的收益；

　　 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　 （五）其他应当归共同所有的财产。

　　 《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　 （一）一方的婚前财产；

　　 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　 （四）一方专用的生活用品；

　　 （五）其他应当归一方的财产。

　　 以上可以看出，婚后所得的一切财产都归夫妻共有，是一个错误认识。婚后财产归夫妻共有是有范围的，确定婚后财产的归属要看来源，看人身关系，看是否为共同劳动成果。婚后获得的安置房，来源于婚前个人财产，是对其个人的补偿，并非夫妻共同劳动所得。因此，按婚姻法第十八条第五项规定应归一方所有。

　　 如果因其公民婚前个人房屋婚后被拆迁，夫妻即对房屋补偿共同享受权利，这将明显剥夺一方的财产权益，不符合民法的公平原则，也违背了婚姻法规定一方的婚前财产是个人财产的立法目的。