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　　如果两个香港人在结婚后到内地购买了一处房产，但是后来两夫妻要离婚了，那么这处房产算婚后夫妻共同财产吗？根据《中华人民共和国婚姻法》的规定应当作为夫妻共同财产分割，但是这种案例中涉及香港同胞，就是涉外案件了，还是依据我国婚姻法规定处理吗？下面巨人法务小编告诉你究竟属于夫妻共同财产否。

　　一、案情介绍

　　香港居民穆念慈和杨康在香港注册结婚，不久由于杨康工作原因经常要到广州出差，穆念慈想着自己手里有点闲钱，为了便利杨康的工作以及自己可以经常与丈夫见面，穆念慈到广州物色好一处房屋后决定买下来。房子登记在她自己名下，且首付款全是她用自己积蓄出，也是由她用自己名义向银行贷款并按期还房贷。

　　后来由于感情不合穆念慈在香港提出了离婚诉讼，香港法院准予离婚但未完成财产分割。穆念慈和杨康对房产归属问题协议不成，杨康还霸占着她的房屋居住。于是穆念慈把杨康状告到广州的法院，提出房子是自己的个人财产，要求杨康返还房屋并立即搬出。但杨康主张根据《中华人民共和国婚姻法》，此房产属于夫妻共同财产，要求与他进行分割。那么，究竟能不能依我国婚姻法认定为夫妻共同财产呢？

　　二、适用香港法律还是我国内地婚姻法的问题

　　我国内地婚姻法规定了夫妻婚后所得的财产为夫妻共同财产，在离婚时需要和配偶一起进行分割。但香港特别行政区因为是高度自治，不跟我国的法律规定，根据香港自己的法律，夫妻婚后所得财产，除非双方有明确的协议，否则都适用夫妻分别财产制，婚后取得但登记在一方名下的财产，完全归登记名下一方的个人所有。那么，究竟适用哪里的法律呢？

　　（1）关于要不要强制适用不动产所在地法律的问题。由于对房屋所有的纠纷是基于双方的婚姻关系的，有很强的人身性，故应适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》关于夫妻财产关系准据法选择的规定，而不是简单适用不动产专属管辖。

　　（2）依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的相关规定，如果夫妻双方没有协议选择适用哪里的实体法，应适用共同经常居所地法律。因此，应适用穆念慈和杨康共同经常居住地，香港特别行政区的法律。根据香港特别行政区的法律规定，穆念慈和杨康对此处房产没有特别的归属协议，应当按照夫妻分别财产制处理，房产登记在穆念慈一人名下，且首付款和房贷都是她偿还，应该完全归穆念慈一人所有。

　　从上述巨人法务虚拟案情可以看出，如果离婚的夫妻双方是港澳台同胞，或者是外国国籍的，对于在我国国内的不动产分割出现纠纷的话，根据我国关于涉外民事关系的法律适用法的规定，应当适用双方共同经常居住地法律，如果没有共同经常居住地，应适用共同国籍国相关法律。如果是港澳台同胞没有共同经常居住地的，就是适用其地区法律。

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