巨人法务

为了同居，陈大伯不惜化巨资购置房产。然而，由于年龄性格等各种原因，两年后反目成仇。但李小姐仍居住在“同居房”内不愿搬走。为索回房产，陈大伯将李小姐诉至法庭。日前，闵行区法院作出李小姐搬离产权属陈大伯房屋的一审判决。 年届六旬的陈大伯与只有30多岁的李小姐系同居关系。2008年，陈大伯购买了位于闵行区的一套房屋与李小姐共同居住。因年龄性格等各种原因，两人感情日趋淡漠。但李小姐仍居住在涉案房屋之内。为索回属于自己的房产，陈大伯诉至法院，要求李小姐迁出。陈大伯诉称，去年下半年起，双方关系逐渐疏远至恶化，唇枪舌剑成家常便饭。“一刀两断”后，多次要求李小姐立即搬出属于自己的房屋，均遭无理拒绝。 而李小姐坚决不同意搬离。辩称与陈大伯不是一般的朋友，而是同居关系。现在居住的房屋是陈大伯为了表示“爱情”专门为自己购买。而且，在装修过程中，自己也化了不少钱款。现在，本小姐一没有收入，二无处居住，故不同意从系争房屋内迁出。在法庭审理中，李小姐表示，双方间另外存在80万元的借款纠纷，而自己支付的房屋装修费包含在该笔费用中。 法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。陈大伯已通过房屋买卖方式取得了系争房屋的所有权证，因而其是系争房屋的所有权人，基于所有权人对自己的不动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，陈大伯可以请求排除对其行使系争房屋所有权过程中的妨害，故陈大伯要求李小姐搬离房屋具有合法依据。李小姐辩称其与陈大伯系同居关系的意见不能对抗陈大伯的诉请，不予采纳。关于李小姐对系争房屋支付过部分装修费的问题，因为她在诉讼中已明确表示装修费用包含在其借给被告的80万元中其他纠纷之中，故该问题不属本案处理范围。据此，法院作出了上述判决。